Báo cáo Techcombank cho thấy trong năm vừa qua giá bán căn nhà tiêu chuẩn trung bình khoảng 84 triệu đồng việt nam trên 1m vuông tăng 15% so với cùng kỳ năm 2023 Chỉ riêng khu vực phía bắc đã tăng lên 183% trung bình hơn 100 triệu đồng trên 1m vuông Theo quan điểm của một ngôi nhà vào đêm trước năm 2021 và 2023 các căn hộ ở tp hồ chí minh đã duy trì mức tăng giá trung bình 12% trong khi khu vực phía đông vẫn duy trì mức tăng giá trung bình từ 13 đến 15% dựa trên sự đồng nhất của khu vực Tuy nhiên vào năm 2024taiv99 toàn bộ thành phố đặc biệt là ở phía đông đã nhận thấy tốc độ tăng trưởng do thiếu hụt nguồn cung cấp nghiêm trọng và sự bùng nổ kinh tế yếu kém của một lượng lớn bất động sản sang trọng và sang trọng Ước tính trong năm vừa qua có khoảng 5200 căn hộ ở tp hồ chí minh trong đó 90% là căn hộ cao cấp Miền đông chiếm 72% tổng số cung cấp trong đó dưới 40% là sản phẩm cao cấp và cao cấp 120 đến 450 triệu đồng trên 1m vuông phần lớn còn lại là nhà ở cao cấp giá ít hơn 55 triệu đồng trên 1m vuông Mặc dù giá cả rất cao tỉ lệ tiêu thụ của các dự án mới ở miền đông vẫn lên đến 100% trong tình trạng khan hiếm nguồn cung đặc biệt là trong các dự án quận 2 (cũ) nhiều dự án vẫn vượt quá 146% Bất động sản zion trên sông sài gòn tháng 10 năm 2024 Theo số liệu tương tự năm ngoái khu vực phía bắc thành phố hồ chí minh là khu vực có tỷ lệ tăng trưởng cao nhất về giá nhà ở thành phố tăng khoảng 56% tiếp theo là khu vực phía đông tăng 82% Trước đó công ty tư vấn bất động sản Avison Young việt nam cho rằng giá cả các căn hộ ở phía đông tăng nhanh hơn cả thành phố với giá trung bình tăng từ 75 đến 130 triệu đồng trên 1m vuông Chỉ riêng khu vực 2 cũ có 125 đến 450 triệu đồng trên 1m vuông khu vực 9 và thủ đô có 60 đến 100 triệu đồng Từ năm 2019 đến nay giá nhà ở miền đông đã giảm đều đặn mỗi năm từ 8-12% trong khi giá nhà ở tp hồ chí minh tăng 5-10% mỗi năm Từ năm 2019 cho đến nay miền đông có hơn 133000 căn hộ trong đó 80 triệu căn trên 1m vuông có giá hơn 44900 căn 55 triệu đến 80 triệu đồng trên một mét vuông là giá 68000 bộ phần còn lại là 55 triệu đồng trên một mét vuông của sản phẩm sau đây Trong báo cáo về thị trường bất động sản năm 2024 phòng xây dựng cho biết năm ngoái giá bán căn hộ tại tp hồ chí minh tăng từ 20 đến 30% so với năm 2023 Nhiều phần cần thiết để tạo ra một sự cân bằng giá cả mới Trước khi dân số dưới 30 triệu đồng trên 1m vuông bây giờ giảm xuống còn 45 triệu đồng Giá trị trung bình của 30 đến 45 triệu đồng trên 1m vuông cũng tăng lên từ 45 đến 70 triệu đồng Từ 50 đến 70 triệu đồng trên một mét vuông từ 70 đến 100 triệu đồng bây giờ trong một số dự án 200 triệu đồng trên một mét vuông phần tuyệt vời xuất hiện trên thị trường Năm nay giá nhà được dự đoán sẽ tăng đều đặn Theo tổ chức xây dựng one nguồn cung cấp mới tại tp hồ chí minh sẽ là khoảng 12 giờTrong đó mở cửa dự án chủ yếu là ở khu vực phía bắc gần 90% của cung cấp phân tán ở cao cấp và cao cấp dự án giá dự án được dự kiến sẽ ít hơn 100 triệu đồng một mét vuông Điều chỉnh theo giá của dự án mới giá căn hộ có thể giảm từ 7 đến 10% Người mua và nhà đầu tư gặp nhiều khó khăn trong việc tìm ra sản phẩm phù hợp nhất